La plenaria de la Asamblea Nacional aprobó este martes, por mayoría evidente, el Proyecto de Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda, una normativa que busca estimular el mercado de alquileres en el país, en el marco de la emergencia habitacional generada por los terremotos del pasado 24 de junio.
Durante la sesión ordinaria realizada en los espacios de La Carlota, el primer vicepresidente del parlamento, Pedro Infante, explicó que esta ley tiene como propósito robustecer toda actividad jurídica para la protección del derecho a la propiedad tanto del arrendador como del arrendatario. «La tarea principal es estimular el mercado de alquileres o de arrendamientos de vivienda, esa es la esencia. Hay unas 200.000 viviendas que están disponibles o son susceptibles a entrar en el mercado de alquileres de vivienda», enfatizó Infante.
Asimismo, indicó que dos de los elementos esenciales de este instrumento jurídico son la desjudicialización y la celeridad para implementar la justicia alternativa, mediación y arbitraje, como una vía expedita para resolver controversias, disminuyendo los tiempos de respuesta y aliviando la carga del sistema de justicia ordinario.
En materia operativa, uno de los puntos destacados es la prohibición de arrendar en zonas de alto riesgo o en estructuras precarias, en aras de resguardar la integridad física de los ciudadanos. El proyecto contempla además que las partes acuerden libremente el canon de arrendamiento y su indexación, y establece mecanismos para la distribución equitativa del peso financiero de las reparaciones mayores y menores.
El Proyecto de Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda consta de cuatro capítulos que se agrupan en un total de 27 artículos. Tras su aprobación en primera discusión, el texto deberá continuar el procedimiento correspondiente antes de ser sometido a una segunda discusión para su aprobación definitiva.
